Garbe Industrial Real Estate errichtet in Lüneburg ein Logistikzentrum mit rund 20.200 Quadratmetern Fläche. Die Fertigstellung ist für September geplant, das Investitionsvolumen liegt bei 27 Millionen Euro.
Etwa sechs Monate nach dem offiziellen Baustart hat Garbe Industrial Real Estate das Richtfest für ein neues Logistikzentrum im Gewerbepark Ost in Lüneburg gefeiert. Die Immobilie entsteht wenige Hundert Meter vom Hafen und dem Elbeseitenkanal entfernt und soll bis September 2025 fertiggestellt sein. Die Investitionssumme beträgt rund 27 Millionen Euro.
„Wir sind stolz auf den mittlerweile für alle sichtbaren Baufortschritt“, sagte Maik Zeranski, Mitglied der Geschäftsleitung bei Garbe Industrial Real Estate, während der Veranstaltung. Er betonte, dass das Projekt durch eine enge Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung und den beteiligten Bauunternehmen zügig voranschreite.
Nachhaltige Flächennutzung
Das rund 33.000 m² große Grundstück hatte Garbe Ende des Jahres 2022 erworben. Vor dem Bau wurde das Gelände auf Kampfmittelrückstände geprüft. Alte Bestandsgebäude wurden abgerissen, das dabei anfallende Material recycelt und teilweise wiederverwendet – etwa als Tragschicht im Neubau. Zeranski erklärte, das Unternehmen verfolge die Strategie, ungenutzte Flächen für gewerbliche Zwecke zu reaktivieren.
Das Objekt bietet eine Hallenfläche von etwa 17.400 m², aufgeteilt auf zwei Einheiten. Zusätzlich entstehen rund 1.000 m² Büro- und Sozialräume sowie 1.800 m² Mezzaninfläche. Für den Lkw-Verkehr wird die Immobilie mit 17 Überladebrücken und zwei ebenerdigen Sektionaltoren ausgestattet. Eine Abdichtungsfolie unter der Bodenplatte einer Halleneinheit erlaubt die Lagerung wassergefährdender Stoffe.
Technische Ausstattung und Energieversorgung
Das Außengelände umfasst 55 Pkw- und fünf Lkw-Stellplätze. Einige der Pkw-Stellflächen werden mit der notwendigen Infrastruktur für E-Ladesäulen vorgerüstet. Generalunternehmer für den Bau ist das Unternehmen Goldbeck.
Zur regenerativen Energiegewinnung soll auf dem Hallendach eine Photovoltaikanlage mit rund 1,7 MW Peak installiert werden. Die Wärmeversorgung geschieht über Luft-Wärmepumpen, um auf fossile Energieträger zu verzichten. Garbe strebt für den Neubau eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.
Vermarktung ohne Vorvermietung
Die Immobilie wird ohne feste Mietzusagen entwickelt. Laut Zeranski führt Garbe aktuell Gespräche mit potenziellen Nutzern. Das Logistikzentrum richtet sich vor allem an Unternehmen, die Lager- und Umschlagflächen im Raum Hamburg suchen.
Der Standort im Osten Lüneburgs bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A 39 sowie über die Bundesstraßen 216, 209 und 4. Die Anschlussstelle Lüneburg Nord ist ohne Ortsdurchfahrt in rund sieben Minuten erreichbar. Der nahegelegene Hafen Lüneburg schafft zudem Zugang zum europäischen Binnenwasserstraßennetz.
Text/Foto: Garbe Industrial Real Estate
