Die Bauarbeiten am Panattoni Park Unterfranken sind abgeschlossen. Der Projektentwickler hat die Logistik- und Produktionsimmobilie in Eltmann fristgerecht fertiggestellt und bereits eine Einheit vermietet.
Mit der noch verfügbaren Mieteinheit bietet Panattoni flexibel gestaltbare Flächen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Kontraktlogistik sowie Automotive, E-Commerce und Handel. Insgesamt stehen noch 9.850 Quadratmeter Logistikfläche, 520 Quadratmeter Büro- sowie 810 Quadratmeter Mezzaninflächen zur Verfügung. Ergänzend gibt es 24 Pkw- und zwei Lkw-Stellplätze.
Über die A70 bietet der Panattoni Park Unterfranken eine direkte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die Lage unweit der Städte Bamberg und Würzburg sorgt für kurze Wege zu den wirtschaftlich starken Zentren Süddeutschlands. Aufgrund der Nähe zum Bamberger Hafen sowie zum Flughafen Nürnberg lassen sich internationale Märkte schnell und effizient bedienen.
Nachhaltiges Bauen auf Brownfield-Areal
Bei der Entwicklung spielten Ressourcenschonung und nachhaltige Planung eine zentrale Rolle. Für den Neubau wurde die ehemalige Motorradteststrecke auf dem brachliegenden Areal vollständig zurückgebaut. Das Abbruchmaterial wurde direkt vor Ort aufbereitet und als Unterbau wiederverwendet. Panattoni lässt die Immobilie nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen zertifizieren und strebt dabei das DGNB Platin Zertifikat an.
Zu den nachhaltigen Maßnahmen gehören Luft-Wasser-Wärmepumpen für die Bürobereiche, Luft-Luft-Wärmepumpen für die Hallen sowie Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 1,62 MWp speist Strom ins öffentliche Netz ein. Ergänzend wurden Nistkästen und ein Insektenhotel installiert sowie eine Streuobstwiese und Wildblumenflächen angelegt.
Die zweite Mieteinheit mit einer Logistikfläche von rund 9.600 Quadratmetern sowie Büro- und Mezzaninflächen von jeweils circa 510 Quadratmetern wurde an ein international tätiges Unternehmen aus der Lebensmittelbranche übergeben. Dieses wird den Standort künftig für die Produktlagerung und die Vorbereitung zur deutschlandweiten Auslieferung nutzen.
Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH und Nordics, sagt: „Das Projekt in Eltmann zeigt, wie wir nachhaltige, zukunftsorientierte Immobilien realisieren und Kommunen gleichzeitig bei ihrer Flächenentwicklung unterstützen.“
BNP Paribas Real Estate übernimmt als Leadmakler die Vermietung der noch verfügbaren Einheit.
Text/Foto: Panattoni
